老挝房地产开发，目前还仅处于起步阶段，由于发展起步晚，水平低，目前未形成产业规模，仅只限于零散的交易，主要取决于于业主及购买人之间，产业发展极不规范。有许多业主自行建房等待出售或出租，但由于租售价格远高于合理价值，租售情况并不理想。这样的情况并不仅限于万象，全国各地都有这种趋势。

　　另外就是，房地产开放并未形成规模，大多是居民自发行为，没有形成集中的产业，同时缺乏管理制度。这对于投资者也有非常大的风险，存在很大的经济泡沫。

　　根据亚洲其他国家的经验看来，由于各种原因，房地产发展中存在很大的风险，价格远高于其价值，导致很多房子卖不出去，却又有很多人没房住的现象。

　　当前老挝房地产目前还没有专门的管委会来引导，也缺乏相关的经验，一些投资者目前也还持保守态度，如果需要形成规范的产业，还是需要一段时间。